老房管

老房管是一款功能全面的租房和房租管理软件，软件针对不同用户，管理不同类型的住宅、写字楼、商铺、专业市场、厂房工业园等等均有相应的管理模块，企业可根据自己的情况选择不同的模块。在企业发展过程中还可以根据自身情况增加管理模块，优化管理流程，极大的满足了企业不同发展过程中的变化和管理需求，节约企业的二次开发成本，保证了企业投入效益的最大化。

功能介绍

• 系统提前7天通知哪些房间快要收费了，管房人及时做好收费打单准备；
• 随时可以知道哪个房间已经欠费了，及时进行费用催缴，防止租户突然走人；
• 提前2个月系统自动提醒哪些房间合同快到期了，管房人可以提前咨询租户是否续租或者退房，及时做好有房出租的工作，降低房屋闲置天数；
• 每月电脑自动打印收租单，入住收据、退房收据等等，清晰明了，即解决了每月手写单据的麻烦，也避免了写错单据或不够清楚，引发争吵解释的麻烦；
• 系统带批量抄表功能，每月系统自动判断哪些房号需要抄表，并且可导出Excel，管房人只要在Excel对应的地方输入水电表的现刻度，再把做好的Excel导入系统，则系统会自动批量核算本月所有房间的租金、水电费、管理卫生其他费用等等情况，管房人可直接打印出这个月所有要收费的收费单，等待租户来交钱就可以了。极大的减轻了管房人每月的重复抄表，重复写收费单的麻烦；
• 随时可查询每个房号、每个月水电表刻度及用量情况，及时知道水电表是否正常运作，是否水电用量异常等等情况；
• 随时可以知道哪些房间已经空出，可以进行出租，房屋租金、房型、面积、朝向等等情况，减轻了每天用脑子记，用笔记的辛苦；
• 可明确知道租户的姓名、证件号、籍贯、照片、入住时间、合同到期时间等等信息。随时核对租户是否转租、是否老租户、什么时候要续签租房合同等等情况；
• 可结合证件读卡器，象宾馆一下，证件放上去，就直接可以读出租户的姓名、证件号、籍贯、出生日期、照片等等信息，即可识别证件真jia，而且租户资料也不用再输入了，信息直接进行系统，只要填个联系电话即可。极大的避免了把房子租给jia证件的人员，出事了，麻烦不断，租金下降的风险；
• 房屋闲置分析可分析出每个月的房屋闲置情况，闲置天数，哪些房闲置了多少天；
• 入住退房频率分析可分析出哪些月份的入住、退房频率比较高，及时进行应对措施；
• 权限控制可控制每个部门可使用哪些功能模块，进行工作划分；
• 今天情况功能模块的数据批量加锁功能，可防止数据混乱，加锁后的数据，除加锁人外，其他人只可以查看，不可以修改及删除；
• 设备管理模块可随时知道每个房间的设备情况，以及目前管理的出租房中，有多少设备，多少固定资产；
• 实收未收模块可直接分析出当前月份实收情况以及未收情况，已供查看审核。